楼道内禁止放置杂物的原因,楼道堆放杂物谁来管?

2016-03-28 11:36:20   编辑:   来源:     评论:0 点击:
核心提示:  很多朋友对于楼道里面摆放杂物的事情不以为然,认为这是我自己的事情谁也没权利来管!  不知道大家都没有看过因为楼道失火而导致整栋楼都起火的案例?而引起火灾的原

  很多朋友对于楼道里面摆放杂物的事情不以为然,认为这是我自己的事情谁也没权利来管!

  不知道大家都没有看过因为楼道失火而导致整栋楼都起火的案例?而引起火灾的原因都是因为楼道中的易燃物!一旦发生了这种事情,那时候再后悔可就晚了!

  楼道内禁止放置杂物的原因:

楼道内禁止放置杂物的原因,楼道堆放杂物谁来管?

  从市公安局消防支队了解到,楼道是公共空间,属于全体居民共有,个人无权擅自堆放杂物。“有不少居民习惯把纸箱、报纸、泡沫、塑料瓶等物品堆放在楼梯间、楼道口、地下室等位置,这些物品一旦被引燃,会威胁到居民的人身和财产安全。楼道作为发生火灾时的重要消防通道和安全出口,需要时刻保持安全和畅通。”消防部门的工作人员说。

  有关法律规定,擅自占用消防通道,消防部门可以对占用者处以警告或罚款的行政处罚。如拒不改正,并因擅自占用消防通道导致其他严重后果的,还有可能被依法追究刑事责任。

  “处理楼道里堆放的杂物是个难题。”大东关街新源里小区的物业管理人员说,小区物业管理部门半年内贴出两次通知,要求业主自觉清理堆放在楼道里的杂物,但是效果都不理想。“有些业主当面答应,回头还是照样。”这位物业管理人员表示,因为这些杂物属于业主私人所有,他们没有权利强制清理。下一步,小区将开展一次清理楼道杂物,消除安全隐患的活动,和居民一起动手,解决这个问题。

  据某律师事务所的赵律师介绍,根据我国《物权法》有关规定,公共楼道属于建筑物的共有部分,不是某一户业主可以独占享用的资源。虽然法律有明文规定,但实际操作起来却很难。要解决这个问题,关键靠宣传引导,提升居民的自律意识和公共安全意识。赵律师说,如果大家都自觉一点,共同搞好楼道的环境卫生,把该处理掉的杂物及时的处理掉,这样楼道才会安全通畅,大家才能有一个良好和谐的居住环境。

楼道内禁止放置杂物的原因,楼道堆放杂物谁来管?

  楼道堆放杂物谁来管?

  社区主任邢领军告诉记者,居民楼道内堆放的杂物,属私人物品,社区和物业公司都无权强制清走。今年7月份以前,社区两个无主楼院的楼道内杂物充斥。近两年,郑州市区频频发生楼道堆放易燃物等引发火灾的事故,为了劝业主清走楼道内的杂物,社区网格长常入户劝说,都成了“絮叨婆”。今年7月,政府下发《社区楼院环境卫生专项整治工作实施方案》,要求彻底清理占用公共楼道堆放的杂物,社区人员据此主动上门帮助业主清理了楼道内的物品。

  陇海西路379号院的物业公司经理薛素青说,公司在进驻小区时,曾与业主签合同约定,业主不得在公共通道内放置任何物品。物业每天会派人上楼巡视,发现楼道有杂物,先通知业主限期清走,逾期视为业主的废弃物,由清洁工当垃圾清走。

  薛素青说,物业没有执法权,不能强行清走业主的私人物品,只能靠业主自觉遵守和物业勤于管理。

楼道内禁止放置杂物的原因,楼道堆放杂物谁来管?

  律师说法楼上业主可以起诉堆放杂物者侵权

  今年10月13日,省公安厅下发《关于加强电动车自行车火灾防范工作的通告》,严禁建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内停放电动自行车或为电动自行车充电。拒不改正的,公安机关可依法处200元罚款并强制清理。引起火灾的,对责任人依法处10日以上15日以下拘留,并处500元罚款。

  建设路公安分局民警告诉记者,居民楼公共通道内堆放杂物的情况,多发生在老旧小区。从去年开始,该局多次下发通告,要求居民自觉清走楼道内的物品。对拒不清理的业主,可以涉嫌堵塞消防通道进行处罚。

楼道内禁止放置杂物的原因,楼道堆放杂物谁来管?

  河南国基律师事务所的凌兴高律师说,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,楼梯通道,所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化共有为私有,也是对其他业主共有权的侵害。对于这种侵权行为,楼上业主可以按照《侵权责任法》的规定,向法院起诉,要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险。

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