在聊下面的话题之前，我们先来给大家普及一下知识，为了防止炒房客的存在，地方政府会推出一些限购政策。
第一套房产可以被称之为首套房，第二套房产就要被称之为二套房，这里需要特别注意的是，房产的归类都是以家庭为单位(直接亲属)。
PS：你的父母名下有房子，你购买房子仍然算首套房;你的丈夫名下有房子，你购买房子就算二套房了。
二套房首付比例是多少?
二套房的首付比例都是按照当地政府的政策来定的，不同的城市首付比例都不同。有一些限购严重的城市，二套房的首付比例甚至已经达到了70%，而限购力度不严重的城市，首付比例可能还在30%左右。
除了首付比例要提升以外，往往二套房还伴随着贷款利率的上浮。
一般来说首套房的贷款都会打折，优惠额度一般在8折左右;而到了二套房的时候，贷款不仅不会打折还会进行上浮，上浮的比例通常会在120%。
所以在没有一定经济基础下，不要贸然跟进二套房，或者可以把首套房卖掉再购买，这样二套房也会变成首套房哦!
PS：因为银行系统与房产系统没有对接联网，所以将首套房的贷款还上以后，再购买二套房也可以获得贷款打折(这是坊间的一个传言，具体没有证实过，大家可以咨询一下当地的银行贷款专员)
